• 訊息標題:Q1看屋斡旋數增逾4成
  • 發佈日期:2017-06-28
詹宜軒╱台北報導
「產業、民間持平看待房價,市場將漸趨穩定。我們認為,房市已露出曙光,落底有望。」中信房屋昨公布第1季宅指數調查,以統計分析Q1,隨著來客、斡旋組數有至少4成以上的增加,加上利空出盡,建議尚在觀望的購屋客,可「轉守為攻」、出手買房。
中信房屋發表Q1宅指數報告指出,看屋與斡旋組數年增至少4成,房市可望漸露曙光。資料照片
根據中信房屋內部問卷調查,顯示今年Q1的來客量與斡旋量,分別較去年同期,成長59%及46%,而就出價意願及態度來看,賣方以實價登錄加2成、甚至2成以上的比例,較上季增加約1成,來到43%左右,另外,有近44%的賣方,堅守開價守在實價登錄行情加1成。 
實價打9折增7%
買方則不再「舉大刀砍價」,有近47%的民眾,出價往實價登錄原行情、及實價登錄打9折靠近,較上季增加約7%,目前尚有約33%買方認為,出價須以實價打8折為基準。中信房屋副總經理劉天仁認為,依買賣雙方態度顯示,市場氛圍已較上季樂觀,買方對價格認知也有所提升。
除此之外,中信也針對民眾及業者發出問卷,調查其對Q1房價的看法,其中有7成3民眾認為房價持平偏漲、4成4業者認為房價持平,針對未來1季房價,則有近5成業者認為房價將持平。另外,針對房價會在何時落底的調查,4成民眾認為將在今年。 
4成看今年落底
劉天仁說:「在業者、民眾皆持平看待房價的情況下,買方應停止追跌,隨著主事者已祭出不再打房的策略,估計利空出盡、房市可漸回穩,全年買賣移轉棟數,可望較去年成長5~8%,來到25.7萬至26.5萬棟水平。」
台灣經濟研究院景氣預測中心主任孫明德說,市場所期待的「落底」,在整體經濟回升的情況下,自是有望,「但所謂的底部,尚有V型、W型、U型、L型之分,以中國為例,現進入L型底部,民眾對於買不買房顯得更為消極。」但孫也認為,由於市場氛圍出現房價已大幅降價的聲浪,的確激出不少潛在買方出籠看屋。
觀望市場已有1年多的林小姐表示,目標鎖定新北市蛋白區、預算在1千萬元以內的物件,近期選擇變多,「但競爭搶房的人也多了,看中喜歡的物件,往往考慮幾天後,就被別人訂走。初期懷疑是房仲的伎倆,但也真的賣掉了,現在看房、下斡旋應會更積極。」
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