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550萬人當後盾!台中未來3年好熱鬧

550萬人當後盾!台中未來3年好熱鬧

台中隨著外來人口增多,並擁有550萬中部消費人口當後盾,帶動近年湧現不少商場投資案,未來3年至少可增加3座超大型商場,另外還有不少建商轉投資商場案,業者笑稱,「台中進入商場元年。」

3+1座大型商場
今年中開幕-秀泰集團與南山人壽攜手合作、臨8期文心南路打造的「文心秀泰廣場」,為南屯區唯一百貨影城,可望提升8期生活機能、替房市帶來正面效益

今年底開幕-位處台中港特定區的三井Outlet Park是目前進入實質開發的商場,預計今年底完工試營運,將成為全台灣首座結合海洋旅遊、時尚生活與休閒娛樂的購物中心,也是近年台中最大商場投資案,投資額達25億元,開發面積逾1萬8千坪。

今年底動工-網路熱烈討討論的烏日ATT購物商場,去年進入環評程序,規劃細節已出爐,開發面積逾1萬5千坪。

開發時程未定-另一項超大型商城投資計畫由中信金集團發動,預計投資160億元,在洲際棒球場旁興建複合式購物商場及星級飯店,最快2020年底營運。不過該案尚在規畫階段。

建商轉投資商場熱
除了大型財團投資商場以外,受限於房市不景氣,建商對轉投資商場或旅館都躍躍欲試,達到分散風險、持盈保泰目的。銳宇建設董事長李明潭分析商圈模式指出,中南部商圈從最早期的傳統透天店面、大樓店面、小型商場至住商混和大樓,都是都市發展進程,而未來隨著網路改變消費,實體店面肯定是「大者恆大」。

今明年開幕-銳宇建設開發的「T&R」商場,投資逾1億元、承租15年,引入知名蔦屋書店、吳寶春麵包店等,已是目前最熱景點之一。總太地產則是進軍商場開發東區忠孝路商圈,地上權70年、將規劃850坪的「Z-Mart」商場,預估地上權的權利金及商場硬體建設,總投資近3億元,不過因老樹延宕開發,明年第1季開幕。

李明潭私下指出,中部消費力高,以今年吳寶春7期新店舉例,人均消費達到千元,是全台單店最高,顯示未來商場模式機會還很多,未來也計畫「T&R」將以連鎖商場形式擴展,預計年底前單元2即有新作品

未來3年-豪宅一哥聯聚建設日前也宣布進軍國際商場,將開發朝富路2400坪基地,明年將與國際商場洽談合作,包含精品旅館百貨等複合式大型商場;此外,大陸建設市政北七路開發案,低樓層部分也將有融入商業行為,3年內值得期待。(王鈞生/台中報導)

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